У небоскрёба нет обязательного числа этажей. Сам термин описывает высокое здание, но универсального порога «от N этажей» не существует: высота, пропорции и городское окружение важнее простого счёта перекрытий. Башня с техническими уровнями и высокими атриумами может иметь меньше этажей, чем более низкое здание с компактной планировкой.
Почему этажи плохо сравнивают высоту
Высота типового офисного этажа может быть около нескольких метров, но гостиницы, торговые зоны, инженерные этажи и обзорные площадки требуют других отметок. Не все уровни доступны людям; некоторые занимают оборудование или конструктивные элементы. Кроме того, номера этажей иногда пропускают по культурным причинам. Поэтому профессиональные базы определяют, что считать основным надземным этажом, и предупреждают, что их число может отличаться от рекламного.
Burj Khalifa имеет 163 надземных этажа по данным The Skyscraper Center, архитектурную высоту 828 метров и высоту самого высокого занятого этажа 585,4 метра. Эти три значения отвечают на разные вопросы и не должны подменять друг друга.
Как считают мировой рекорд
Совет по высотным зданиям использует высоту от нижнего значимого открытого пешеходного входа до архитектурной вершины. Шпиль учитывается, если он часть архитектуры; антенны и функциональное оборудование — нет. Отдельно фиксируются высота до кончика и высота занятого этажа. Такое правило возникло именно потому, что «до крыши» и «до самой высокой детали» дают разные рейтинги.
Что позволяет строить выше
С ростом здания ветер становится одной из главных расчётных нагрузок. Инженеры меняют форму башни, чередуют отступы, используют жёсткое ядро, периметральные колонны и связующие этажи. Демпферы уменьшают колебания. Лифты приходится делить по зонам и объединять с пересадочными уровнями, иначе шахты займут слишком большую часть площади.
Высота также зависит от фундамента и грунта, эвакуации, пожарных отсеков, подачи воды и давления в коммуникациях. Поэтому рост — результат совместной работы геотехников, конструкторов, архитекторов и специалистов по эксплуатации, а не только более прочного бетона.
Текущий рекорд и число этажей можно проверить в карточке Burj Khalifa, а правила измерения — в критериях CTBUH. Когда новое здание завершат, рекорд может измениться, но определение этажа от этого не станет универсальным.